|
Die ADVO Grundstücksverwaltungs GmbH mit Hauptsitz in Riesa betreut ca. 1.000 Einheiten an den Standorten Riesa, Dresden, Chemnitz, Berlin, Ludwigsfelde und Leipzig. Wir garantieren den Eigentümern eine effiziente Abwicklung aller verwaltungstechnischen Belange, sowie eine kostenoptimierte Bewirtschaftung des Objektes.
Aus unserer langjährigen Berufserfahrung ist uns bekannt, dass die Eigentümer an einer effektiven und kompetenten Betreuung ihrer Immobilien zu einem fairen Preis - Leistungsverhältnis interessiert sind.
Wir sind überzeugt, Ihnen ein optimales Angebot entsprechend Ihren Bedürfnissen unterbreiten zu können und sichern eine qualitativ hohe Dienstleistung entsprechend Ihren Bedürfnissen zu.
|
Möchten sie einen kleinen Rundgang durch unsere Büroräume machen?
Rundgang starten |
|
Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache
Dieser Anforderung stellt sich unser Unternehmen vollumfänglich
durch solide,
fachliche Qualifikation, ständige Vervollständigung der
notwendigen Kenntnisse
zur optimalen Immobilienverwaltung sowie durch die transparente
Einzeldarstellung
von Kosten und Leistungen.
Unsere Dienstleistungen sind hochgradig personenbezogen.
Neben den gesetzlich festgelegten Standardaufgaben eines
Verwalters, erbringen wir
eine umfangreiche Dienstleistung rund um die Immobilie und die
Kundenbetreuung.
Kundenorientiert und bedarfsgerecht
Die Immobilienwirtschaft befindet sich in einem Strukturwandel.
gestiegene Anforderungen der Kunden in Bezug auf Beratungsqualität
und starker Konkurrenzdruck fordern Kompetenz und Fachwissen.
Angesichts großer Vermögensbestände, zunehmender gesamtwirtschaftlicher
Risiken und des Verfalls staatlicher Sicherungssysteme wird das umfassende
Management von Vermögensanlage und Alterssicherung wichtiger.
Unser Ziel ist die kundenorientierte und bedarfsgerechte Verwaltung der
Immobilien sowohl im Bereich der Wohnungseigentumsverwaltung als auch in der
Mietsonderverwaltung.
Aufgabenübersicht
Bei einer regulären Mietsonderverwaltung übernehmen wir als Verwalter folgende
Aufgaben:
Die Konto- und Buchführung über alle das Objekt
betreffenden Einnahmen und Ausgaben.
Erstellung von Nebenkostenabrechnungen für die
Mieter entsprechend den jeweiligen gesetzlichen Vorschriften.
Erstellung einer Kostenübersicht am Jahresende
über alle
Kontenbewegungen für den Eigentümer.
Einflussnahme auf die Mietpartei bei Verstößen
gegen die Hausordnung.
Jährlich wird eine Hausabrechnung mit einer Übersicht
aller Mieteinnahmen und Nachweis aller Ausgaben, sowohl der Mieter
umlagefähigen wie der nicht umlagefähigen Kosten erstellt.
Kündigung und Neuvermietung
Miet- und Erhöhung des Nebenkostenabschlages
Mietmahnungen und Rechtsfolgen
Reparatur-, Instandhaltungs- oder Instandsetzungsarbeiten
|
|
|